新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)
注意检查门窗质量 一般新房交房的时候，门窗都是安装好的，业主需要检查门窗安装是否牢固 ，是否有明显的破损或者娄庄 ，否则必须要求开发商整改。注意因为建筑外观是需要审批的，窗户作为外墙的一部分 ，没有特殊情况不能更换 ，所以验收一定要确保质量合格 。
特别要注意房屋墙壁的裂痕等问题，验房时 ，购房者应仔细检查商品房质量、景观绿化、小区配套 、设施标准等配套设施是否符合合同约定 ，以及装修质量，以确保房屋质量和安全 。业主领取《竣工验收备案表》 、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》 ，并由开发商加以说明。
新房验房的注意事项 关注房产建筑问题 主要检查装修 、水电 、户型面积、主体结构问题 。比如楼地面是否平整？墙面是否有裂痕？室内楼梯是否有缺损？门窗安装轨道是否顺畅？进户门是否有磕碰和刷漆？阳台设备有无破损？给水是否配套齐全？排水是否正常？等问题 。
如今很多人在买房时候都是匆匆忙忙的 ，完全没有做新房的验收就签字。那么交楼验房要注意哪些问题？ 交楼验房要注意哪些问题 检查地面是否平坦，用长直尺靠墙查看地面的平整度 。检查墙壁是否出现裂缝 ，泄漏在外的铁丝网等 。查看室内楼梯平整度是否有缺陷。门窗轨道是否畅通 ，关闭是否严密 。
装修前验房需要注意什么新房交工之后，很多业主就直接找装修公司装修，没有进行验房 ，装修公司也不会提醒你 ，等装修完成后，才发现有很多问题 ，再找开发商就麻烦了 ，所以要在装修前进行验房，确定无误再进行装修 。
验房前准备携带购房合同 、附件及补充协议 ，明确房屋交付标准。准备验房工具：长尺（或水平专用直尺） 、电笔/小灯泡、细绳与重物 、笔记本（记录问题） 。提前与开发商确认验房时间 ，要求提供《竣工备案表》（需有建委备案章） 。
交房时如何验房
〖壹〗 、注意核实房屋面积 在签订购房合同的时候，内容中都会有明确的面积大小 ，业主在验房收房的时候 ，一定要用工具测量相应的面积大小，不一定要一模一样 ，但按照规定 ，误差不得大雨百分之三，否则业主有权不交房。
〖贰〗、测电笔，在检测室内的电路时 ，需要将总电阀打开 ，然后把电笔插在插座孔内，看测电笔上的灯泡是否会亮 ，亮则说明是正常的 ，否则就是有问题的。 验房要注意什么 当开发商给到业主通知书后，便可约定时间 ，进行交房了 。这时需要检查房子是否有相关的质量保证书 ，同时还有带上购房合同，办理相关的交房工作 。
〖叁〗 、那么在这种情况下 ，你将难以追究开发商交房的违约责任。因此 ，资料不齐或先签字后验房对于各位业主而言，是非常不利的一件事情 。 其他的一些注意事项 在进行新房验房时 ，必须要按照房屋的验收表来进行验收 。也就是说每一项验收都必须要对照实体逐一检验 ，最后还要向开发商索要一份验收表留存。
〖肆〗 、交房时验房可自行初步检查，也可聘请专业验房师，以下为具体验房方法：自行验房的初步检查方法门窗检查：观察门窗表面是否有划痕、伤痕等明显缺陷 。检查窗框、门框是否变形 ，密封是否严密 ，确保无漏风 、漏水隐患 。
〖伍〗 、毛坯房交房时验房需从多方面入手，以下是详细验房步骤：验房前准备工作充足 阅读合同：业主在验房前务必认真阅读购房合同 ，明确合同中关于房屋交付标准、配套设施 、各项尺寸等条款内容 ，以便在验房时有明确的对照依据。
如何验收新房?
〖壹〗 、门窗验收 完整性检查：确认门窗无破损、变形，开关顺畅无卡顿 ，门锁开合正常 。安装细节：检查门框 、窗框四周是否留有明显缝隙（缝隙过大易导致渗水或隔音差）；观察门窗是否安装反向（如大门装反） 。渗水排查：重点检查窗框四周是否有渗水痕迹 ，尤其是雨季前验收需格外注意。功能测试：确认窗户遮阳帘 、防盗链等配件能正常使用 。
〖贰〗、新房收房验房需做好收房前准备 、收房当天检查 、准备验房工具并按照流程仔细验房，同时注意及时记录问题并验收整改情况 。具体如下：收房前准备准备资料：收到开发商寄来的交房通知书和缴费通知单后 ，提前准备好上面要求的资料。缴纳费用：准备收房前需要缴纳公共维修基金。
〖叁〗、验收新房需按照门窗 、墙面地面 、屋顶墙面漏水、墙面空鼓、水龙头 、下水道 、电源插座和电灯的顺序依次检查 ，确保各项功能正常且无质量问题 。具体如下：检查门窗：查看门窗是否有破损，滑轨是否正常滑动 ，门窗把手是否可以正常使用 。若发现问题 ，及时要求开发商更换或维修。
〖肆〗、资料查验 前往物业部门：首先，你需要前往新房的物业部门，进行一系列重要资料的查验 。《住宅质量保证书》：确保新房具有该证书 ，它是对房屋质量的基本保证 。《住宅使用说明书》：查看该说明书 ，了解新房的使用注意事项和保养方法。《竣工验收备案表》：确认新房已通过相关部门的竣工验收，具备交付条件 。
〖伍〗 、新房验收流程如下：检查房屋手续：验房前 ，购房者需查看开发商的“三书一证一表” ，即《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》《建筑竣工验收备案表》 。这些文件是房屋合法交付的法定依据，需确认文件齐全且真实有效。
〖陆〗 、验收新房的步骤主要包括以下几点：检查门窗 完整性检查：仔细查看门窗是否有破损 ，包括玻璃是否碎裂、边框是否变形等 。功能性测试：确保门窗的滑轨能够正常滑动 ，开关顺畅，无卡顿现象 。同时 ，检查门窗把手是否牢固 ，能否正常使用。
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我是新合乡的签约作者“南城”！
希望本篇文章《验房卧室高度差六厘米(卧室层高不一致)》能对你有所帮助！
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