聊聊这轮疫情对南京楼市的影响
这轮疫情对南京楼市产生了多方面的影响 ，包括短期成交受阻、市场预期改变 、供需两端压力增大等 ，不过也为购房者带来一定机会。短期成交受阻看房活动受限：此次疫情在国庆之后出现，而国庆后楼市刚有回暖迹象 。疫情导致很多人被赋黄码或收到防控短信提示 ，人们出于安全考虑减少外出活动 。
南京楼市复苏困难的原因经济环境影响：在经济下行 、疫情反复的当下 ，任何救市效果都会大打折扣。经济不景气使得市场整体信心不足，影响楼市复苏 。市场购买力不足：虽然政策放宽了购房条件 ，但买房人手上没钱或者收入预期下降 ，没有足够资金和信心跟进购房，导致楼市回暖困难 。
购房者心理与行为心理受政策和疫情影响：政策和疫情对购房者心理预期有影响。部分购房者考虑维持现金流保障基本生活，有的则希望再探一探房价的底 。对市场信息有一定了解：互联网时代 ，所有楼盘的去化数据都不是秘密 。
南京：仅对部分热点区域提高首付比例 ，未全面收紧信贷。分化明显：调控集中在热点城市，三四线城市仍以“去库存 ”为主 ，政策未全面收紧。市场影响：预期转冷 ，但全面下行风险有限调控收紧对市场的影响主要体现在两方面：短期预期转冷：政策信号强化了“房住不炒 ”预期，部分投机需求退潮 ，市场热度回落 。
收入影响：疫情三年对个人和家庭经济造成较大冲击 ，许多人收入减少甚至失业，导致购房能力下降 。即使房贷利率降低、优惠政策增多 ，仍有不少家庭因资金不足而无法购房。消费观念转变：经济压力下 ，人们更倾向于储蓄以应对未来不确定性，而非进行大额消费如购房 。
当前楼市处于回暖阶段 ，开发商优惠收紧或取消 ，继续等待可能错失购房良机，房价或迎来新一轮上涨 。疫情期间房价下降的原因及现状降价原因：2020年初，受疫情影响 ，全国多地售楼处暂停开放 、中介门店暂停营业 ，楼市遭遇“寒冬”。房地产作为中国支柱性产业，迎来各项政策扶持 ，如各地利好政策及央妈降准降息 。
南京疫情新增无症状感染者情况(持续更新)
截至3月17日0时 ，南京市本轮疫情共报告本土无症状感染者58例，其中栖霞区5例 。新增的26名无症状感染者中 ，有14人在集中隔离点发现 ，5人在管控区域发现，4人为密接筛查发现 ，3人为社区筛查发现。
无症状感染者13：女 ，53岁，本土无症状感染者的密切接触者 ，13日起集中隔离管控 ，16日核酸检测结果阳性，当日判定为无症状感染者 。无症状感染者14：女，33岁 ，本土无症状感染者的密切接触者 ，13日起集中隔离管控，16日核酸检测结果阳性 ，当日判定为无症状感染者 。
南京7月29日0-24时新增13例本土病例 ，累计感染184例，同时以亮灯方式感谢12个兄弟城市支援 ，此外还有多项全国范围内的重要新闻。具体内容如下：南京疫情数据更新7月29日0-24时 ，江苏新增本土确诊病例18例，其中南京市报告13例（1例为无症状感染者转确诊） ，淮安市报告1例 ，扬州市报告4例 。
南京12月28日新增一例阳性人员所住小区疫情防控处置情况通报
021年12月28日南京新增一例阳性人员所住小区（孝陵卫街道银城东苑）的疫情防控处置情况如下：阳性人员基本情况该人员为长江引航中心南京引航站工作人员，12月28日核酸检测呈阳性 ，已转运至市公卫医疗中心隔离治疗 。其12月25日9：00从雨花台区天合广场亚朵酒店自驾返回孝陵卫街道银城东苑家中取物 ，家中无人且未与其他人接触，10：00返回酒店。
021年12月28日凌晨，南京市建邺区在对口岸高风险岗位闭环管理人员例行核酸检测中 ，发现一例新冠病毒核酸混管（1：5）检测初筛结果阳性 ，经复核1名引航员为阳性，并于当日转至定点医院隔离治疗。
基本信息：王某林 ，男 ，56岁，现居住延安市宝塔区南寨砭美满世界小区 。12月27日 ，在核酸检测扩面筛查中 ，检测结果阳性，经市级专家组诊断为新冠肺炎确诊病例（普通型） 。主要活动轨迹：12月21日至24日 ，自驾至万花派出所。
全省阳性检出的高峰期集中在12月12日～23日 ，近来日新增感染已处于回落阶段 。海南：预计感染率已达50%，新增新冠感染人数处于高位波动期 。12月30日 ，海南省新冠疫情防控新闻发布会（第八〖Fourteen〗 、场）通报 ，近日海南省每天新增新冠感染人数处于高位波动期，全省预计感染率已达50%。
疫情最新进展8月27日12时至8月28日12时，新增报告阳性感染者34人 。截至8月28日12时 ，“25 ”疫情已累计报告确诊病例86例 ，无症状感染者33例 。全市已划定33个高风险区、32个中风险区。疫情处于快速上升阶段，病例社会活动轨迹广泛 ，涉及多个区（市）县的公共场所 ，扩散传播风险较大 。
南京江北新区疫情最新消息
〖壹〗 、截至2022年3月21日，南京江北新区无新增无症状感染者 ，本轮疫情累计报告2例无症状感染者 。 以下是详细信息：新增情况：2022年3月21日0-24时 ，南京江北新区未报告新增无症状感染者。累计数据：截至3月20日24时，南京市本轮疫情共报告本土确诊病例5例（3例普通型 ，2例轻型） ，本土无症状感染者93例，总计98例感染者 。
〖贰〗 、工期要求：2009日（约5年半） ，项目将于2028年建成 。建筑规模：楼高498米 ，建筑层数为89层，其中地上85层，地下4层 ，单体最大建筑面积为231114㎡。
〖叁〗、截至3月20日16时 ，南京市新增8名阳性人员，累计阳性人员达96例 ，其中江北新区2例。具体信息如下：新增阳性人员情况 发现途径：2人在集中隔离点发现 ，4人在居家隔离中发现，2人在社区筛查中发现 。时间节点：新增数据统计截至2022年3月20日16时 ，与当日0时的通报数据形成时间上的衔接 。
〖肆〗、为统筹疫情防控和经济社会发展 ，南京市根据近期国内城市疫情动态，对疫情防控政策作出如下调整：市外来（返）宁人员报备及核酸检测要求所有市外来（返）宁人员需提前向目的地单位 、社区（村）或酒店报备。
〖伍〗 、南京市规划和自然资源局公布的2022年南京宅地供应计划显示 ，2022年南京住宅用地计划供应869公顷 ，其中，商品住宅用地660公顷 ，保障性租赁住宅用地38公顷 。具体到各区 ，玄武区计划供应面积最小，为14公顷；江宁区、栖霞区 、江北新区成供应“大户 ”，分别为1917106公顷 。
〖陆〗 、南京预计全部解封清零时间近来尚无法确定具体日期 ，但全面解封指日可待。以下是关于南京疫情及解封情况的详细说明：疫情现状 据官方通报 ，3月25日0—24时，南京无新增本土确诊病例和无症状感染者 。南京市此轮疫情共发现阳性感染者106例 ，其中江宁区90例、秦淮区7例 、栖霞区6例 、江北新区3例 。
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